Leegstandwet

De volgende woonruimten zijn volgens de Leegstandwet tijdelijk te verhuren:

• een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond (nieuwbouwwoning);
• een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat de woning leeg kwam te staan;
• een woning die te koop staat  en die in de 10 jaar voordat de woning leeg kwam te staan niet langer dan 3 jaar (geheel of gedeeltelijk) verhuurd is geweest;
• een huurwoning die gesloopt of gerenoveerd gaat worden. De renovatie of sloop moet ingrijpend zijn en op korte termijn gepland zijn;
• een huurwoning die te koop staat;
• een gebouw dat niet gebouwd is om in te wonen (bijvoorbeeld een kantoor, een school  of bedoeld voor groepsgewijze huisvesting). 

U kunt een vergunning op grond van de Leegstandwet online aanvragen via de button bovenaan deze pagina.

• voor een woning die te koop staat: 5 jaar.
• een huurwoning die wordt gesloopt of gerenoveerd: 2 jaar (waarbij verlenging tot maximaal 7 jaar mogelijk is);
• woonruimte in een kantoor, school, groepshuisvesting: 2 jaar ( waarbij verlenging tot maximaal 10 jaar mogelijk is);
• woonruimte waarvoor u ontheffing van het bestemmingsplan heeft: zolang de ontheffing duur (maximaal 10 jaar).

Voor de aanvraag van een verlenging van de vergunning kunt u het formulier aanvraag verlenging vergunning gebruiken. Het volledig ingevulde en ondertekende formulier kunt u sturen naar molenlanden@jouwgemeente.nl.

Heeft de gemeente u een vergunning op grond van de Leegstandwet verleend, dan gelden de normale regels voor huurbescherming meestal niet. De regels uit de Leegstandwet zijn hierbij wel van toepassing:

• de huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt;
• huurovereenkomst van minimaal 6 maanden;
• de huurder heeft een opzegtermijn van 1 maand;
• de verhuurder heeft een opzegtermijn van 3 maanden;
• het huurcontract stopt als de leegstandsvergunning is verlopen.

Huurprijs
Wanneer een vergunning wordt verleend voor een te koop staande woning, mag u de huurprijs samen met de huurder afspreken. In alle andere gevallen mag de huurprijs niet hoger zijn dan de prijs die in de vergunning vermeld staat.

Hoe lang duurt het voor mijn vergunning klaar is?
De gemeente streeft ernaar uw aanvraag binnen 8 weken af te handelen. Aan de afhandeling is geen wettelijke termijn verbonden.

Wat kost het aanvragen van de vergunning?
Het bedrag aan leges is opgenomen in de legesverordening gemeente Molenlanden.

Waar kan ik meer informatie krijgen over een leegstandsvergunning?
Op de website van de Rijksoverheid: Woning verhuren: wat moet ik regelen?

Voor meer informatie over het aanvragen van de vergunning of de procedure kunt u contact opnemen met de gemeente via 088 – 75 15 000 (vakteam Omgeving).